住房公积金有变，2022年8月1日正式执行

据不完全统计，截至7月14日，已有超40个城市发布了2022年度住房公积金缴存调整的通知。

其中杭州对基数的上调最多，将上限上调了4598元，下限上调了270-410元，涨幅均为全国第一。调整后，杭州的住房公积金缴存基数上限达到了全国最高，为36675元。

这意味着，在杭州如果月工资达到36675元及以上，按照最高12%的缴存比例计算，单位和个人住房公积金月缴存额最高均为4401元，合计可达8802元。

部分城市住房公积金缴存基数一览

住房公积金缴存基数上限的调整影响高收入人群，缴存基数下限的调整，则与大多数按照基数下限缴存住房公积金的普通打工人密切相关。

那公积金缴费基数上调，对打工人是件好事吗？

公积金缴存基数可以理解是储蓄额度。提升公积金缴存基数就是相当于公积金缴费额度增加，换个说法就是变相的涨工资，而且这笔钱可以取出来，也是另一笔收入。

如果你不用公积金的话，那么以它现在的利率，几年后是可以成为一笔不菲的收入的。

这里再给大家科普三个关于公积金的小知识：

住房公积金月缴存额如何计算?

住房公积金月缴存额=个人月缴存额+单位月缴存额。

计算公式为：

个人月缴存额=缴存基数×个人缴存比例(元以下见角进元)

单位月缴存额=缴存基数×单位缴存比例(元以下见角进元)

职工达到法定退休年龄且已领取基本养老金，可以继续缴存住房公积金吗？

职工已达到法定退休年龄且领取基本养老金的，不再缴存住房公积金。单位应在职工领取养老金的当月为其办理住房公积金账户封存或托管，并通知职工及时办理提取

职工离职后，可以自己缴存住房公积金吗？

现目前，深圳、广州、成都、重庆等省市是支持灵活就业人员缴存住房公积金的。

2022年起，个人可购买住房公积金
在2021年1月5日，住房和城乡建设部公布了6个首批灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市：深圳、广州、苏州、常州、重庆和成都。

从2021年8月起，成都、重庆、苏州等地发布《灵活就业人员参加住房公积金制度试点住房公积金个人住房贷款实施细则》，明确个人也可缴纳住房公积金，只要达到申请条件即可申请住房公积金贷款。

截止2022年初，6个试点城市已经开始试点，因为每个城市条件大同小异，小天以深圳举例，给大家带来详细解读：

深圳市于2021年7月份发布《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定》，首次明确个人也可缴纳住房公积金，并从2021年7月20日起施行。

1、谁可以购买？

在深圳市就业的个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员可以申请自愿缴存住房公积金。

2、用什么方式购买？

灵活就业人员应当与公积金中心签订自愿缴存协议，按照协议约定的方式缴存住房公积金。

3、缴存比例和缴存基数是多少？

灵活就业人员住房公积金的缴存比例和缴存基数由其在上限和下限之间自主确定。

缴存比例: 不低于10%，不高于24%。

缴存基数：不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度月最低工资标准，不得超过国家规定的缴存基数最高限额。

调整时间：可在每个公积金年度(当年的7月1日至次年的6月30日)内调整一次缴存基数和缴存比例。

4、灵活就业就业缴存住房公积金后怎么用公积金贷款？

灵活就业人员申请住房公积金贷款的，应当符合以下条件：
(一)申请住房公积金贷款前已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月(含)以上，并且累计缴存时间不少于三十六个月(含)，申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;本市和本市范围外缴存时间可以合并计算;

(二)申请人及其配偶和共同申请人及其配偶未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;

(三)申请人和共同申请人有偿还本息的能力，信用状况良好;

(四)申请人已按照规定支付购房首付款;

(五)申请人提供符合规定要求的担保;

(六)符合规定的其他条件。

申请人的可贷额度不得超过本市规定的住房公积金贷款最高额度。

公积金中心可以针对不同类型缴存群体的需求，结合缴存金额、缴存时间、缴存稳定性等因素分类设定住房公积金贷款最高额度，并且可以根据实际情况适时调整，报公积金管委会批准后施行。

另外，灵活就业人员也可以将外地缴存的住房公积金转入深圳，外地缴存月份可计入深圳累计缴存月份。

5、个人缴纳怎么提取住房公积金？

灵活就业人员可按照《深圳市个人缴存使用住房公积金协议》，提取公积金账户的部分或者全部余额，用于购买住房、支付房租、偿还本市范围内住房的贷款本息等。

6、个人缴纳住房公积金有什么补贴吗？

灵活就业人员缴存的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起按照国家规定的住房公积金利率计息。

在本规定施行后的两年内，灵活就业人员缴存住房公积金符合自愿缴存协议，并且未办理住房公积金贷款和提取业务的，可以按照0.5%的年利率水平给予一次性利息补贴。

政策陆续开放但灵活就业人员公积金贷款并不容易

在各地放开户籍参保限制的同时，部分城市也逐渐开放灵活就业人员缴纳公积金途径，比如广州、成都、重庆等城市。

公积金对个人而言，最大的好处是在买房时可以享受低息贷款。但通过上文可以发现，灵活就业人员想通过公积金购房并不容易。

「灵活就业公积金贷款」各地普遍增加附加条件，比如成都要求公积金在缴时间不少于12个月，苏州要求累计缴纳公积金24个月以上，而「正常公积金贷款」只要求连续缴纳6个月公积金，相比于「正常公积金贷款」，「灵活就业公积金贷款」门槛要高很多。

除了贷款条件更严格之外，灵活就业人员缴纳公积金的条件也没那么简单。

比如苏州要求在当地参加社保后才可以缴纳公积金，而且在其他地方不能缴纳公积金，当然，各地的政策略有区别，详情可以参见当地官网。

但是，对于灵活就业人员而言，个人可缴纳住房公积金也不失为一个好消息，这可以在一定程度上缓解灵活就业人员的住房保障难题。

年度公积金结息开始啦你的账户里多了一笔钱

根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。

另根据人民银行相关规定，公积金结息日为每年6月30日，结息年度为上年7月1日至本年6月30日。

最新，不少小伙伴陆续收到了住房公积金“利息”，有人的账户上收到了3000元！

现目前，成都、北京、三亚等多地已经完成了年度公积金结息。你收到了吗？

如何计算住房公积金利息？

利息金额=个人账户资金×实际存放天数×年利率÷360。

职工住房公积金账户存款利率，统一按一年期定期存款基准利率执行（目前为1.50%）。

怎么查询自己到账多少住房公积金利息呢？

现在不少地区的住房公积金管理中心已经开启了网上业务，可以通过查询当地住房公积金管理中心微信号、登陆网管进行查询；

也可以持本人有效身份证原件至当地公积金管理中心各网点服务大厅柜面或使用自主查询打印一体机进行查询。

住房公积金不是福利，而是职工的合法权利！

如果你没有收到这笔钱，那么有可能单位没有给你缴纳住房公积金。

请注意，为在职职工缴存公积金是单位的法定义务，请及时为员工缴纳住房公积金。